Byt se na realitním portálu prodá nebo pronajme rychleji, pokud fotografie vypadají dobře a načítají se okamžitě. Komprese JPEG OptiBot patří k nástrojům, které makléři a majitelé nemovitostí mohou využít těsně před importem souborů do portálu. Jjenže cesta ke správně připravenému souboru začíná dřív, u focení a postprodukce. Pojďme se projít celým procesem, od toho, jak fotit interiéry, přes úpravy souborů až po konkrétní technické požadavky největších českých realitních portálů.
Na technické přípravě fotek záleží víc, než se zdá
Realitní inzeráty soutěží o pozornost v přeplněném výpisu. Algoritmy portálů zohledňují kompletnost inzerátu, a fotografie hrají v tomto skóre zásadní roli. Sreality.cz doporučuje minimálně 10 fotografií na inzerát, přičemž inzeráty s více než 15 fotkami dosahují průkazně vyššího počtu zobrazení.
Příliš objemné soubory portál buď odmítne, nebo je automaticky přeformátuje způsobem, který nemusí odpovídat vašim představám. Sreality.cz pracuje s maximální velikostí 15 MB na soubor, nicméně interní komprese portálu při překročení doporučených parametrů viditelně sníží kvalitu výsledného zobrazení. Připravený soubor správné velikosti je výsledek, který si makléř kontroluje sám.
Focení interiérů a technické základy pro lepší výchozí soubor
Kvalita výstupního JPEG začíná nastavením fotoaparátu. To vám usnadní několik pravidel, která platí pro realitní fotografii bez ohledu na použitý přístroj:
- Širokoúhlý objektiv s ohniskovou vzdáleností 16–24 mm (přepočteno na full frame) zobrazí místnost celou bez nutnosti skládání panoramat. Příliš krátká ohnisková vzdálenost pod 14 mm způsobuje výrazné zkreslení rovných linií, které zákazníka matou.
- Přirozené světlo ze dne dává nejpřirozenější výsledky, nicméně kombinace denního světla z okna a umělého osvětlení místnosti způsobuje barevné odlišnosti, které je potřeba korigovat v postprodukci. Před focením proto stojí za to rozsvítit nebo naopak vypnout veškeré umělé osvětlení a pracovat s jedním zdrojem světla.
- Statik nebo stativ zajistí, že horizonty na fotografiích budou rovné. Nakloněný horizont působí amatérsky a v postprodukci ho lze korigovat jen za cenu ořezu, který zmenší záběr.
- Rozlišení záběru nastavte na maximální hodnotu fotoaparátu – ořezy a úpravy v postprodukci pracují lépe s větším souborem a výsledný export pak proběhne na cílové rozlišení.
- Podrobnější informace vám dá tento článek o focení interiérů.
Postprodukce před exportem
Surový soubor z fotoaparátu prochází třemi kroky dřív, než se dostane ke kompresi.
- Korekce perspektivy a horizontu je u interiérové fotografie téměř vždy nutná. Svislé linie stěn a rohů místnosti musejí být ve výsledné fotografii skutečně svislé. Lightroom i Capture One nabízejí automatickou korekci, nicméně výsledek vždy ověřte manuálně.
- Vyvážení bílé a expozice korigujte tak, aby bílé zdi vypadaly bíle a tmavé rohové partie nezmizely v černé. Přeexponované okno, ze kterého se nic nedovidí, signalizuje zákazníkovi, že makléř nevěnoval přípravě pozornost.
- Export do JPEG uzavírá postprodukci. Cílové rozlišení pro realitní portály je zpravidla 1920–2560 px na delší straně, přičemž portály větší rozlišení buď odmítnou, nebo zmenší na vlastní uvážení. Barevný profil vždy sRGB – jiný profil způsobuje nepřesné zobrazení barev v prohlížeči, což je u realitní fotografie obzvlášť patrné na barvách stěn a podlah.
Komprese před nahráním na portál
Export z Lightroomu nebo jiného editoru při kvalitě 85–90 % typicky produkuje soubory o velikosti 3–6 MB na záběr. Při 20 fotografiích na inzerát to znamená 60–120 MB dat, přičemž portál i prohlížeč návštěvníka pracují lépe s soubory pod 500 kB na záběr.
Tento krok většina makléřů přeskakuje – a právě tady vznikají problémy s pomalým načítáním inzerátu nebo s automatickým přeformátováním ze strany portálu. Komprese JPEG OptiBot celou sadu fotografií z jednoho bytu zpracuje dávkově přímo v prohlížeči. Soubory neopustí váš počítač, takže fotografie připravené před podpisem smlouvy nebo záběry luxusní nemovitosti nevystavujete riziku úniku přes cizí server. Vizuální porovnání před a po kompresi ověří, že kvalita záběru zůstala zachována.
Cílové hodnoty pro realitní fotografii:
| Typ záběru | Doporučená velikost souboru |
|---|---|
| Hlavní fotografie (titulní záběr) | 200–400 kB |
| Fotografie místností | 150–300 kB |
| Detailní záběry (kuchyňská linka, koupelna) | 100–200 kB |
| Fotografie exteriéru nebo okolí | 200–350 kB |
Překročení těchto hodnot se nezobrazí jako chyba, nicméně nejčastější chyby při komprimování obrázků, které brzdí výkon webu, ukazují, že portálové stránky s příliš velkými soubory se načítají pomaleji a zákazník na pomalé načítání reaguje odchodem.
Technické požadavky hlavních českých portálů
Před hromadným importem stojí za to ověřit aktuální limity portálů, protože se průběžně mění. V polovině roku 2026 vypadají takto:
- Sreality.cz přijímá JPEG a PNG soubory, maximální velikost 15 MB na soubor, doporučené rozlišení 1024 × 768 px a více. Portál fotografie interně zpracovává a zobrazuje ve standardizovaných rozměrech.
- Bezrealitky.cz pracuje s limitem 10 MB na soubor a doporučuje rozlišení alespoň 1280 px na delší straně. Větší soubory portál automaticky zmenší.
- RealityČechy.cz a regionální portály mají zpravidla přísnější limity pohybující se kolem 5 MB na soubor, přičemž u starších systémů se občas setkáte s limitem 2 MB.
Vlastní web makléřské kanceláře nebo agentury má přitom nejpřísnější požadavky ze všech – tady portálový limit neexistuje a za velikost souborů odpovídá výhradně správce webu. Stránka s galerií 25 fotografií bytu po 4 MB na snímek načítá 100 MB dat, což je hodnota, která spolehlivě pohřbí výkon stránky v Google PageSpeed.
Pořadí kroků, které funguje opakovaně
Workflow, který se osvědčil pro pravidelnou přípravu realitních fotografií: focení na maximální rozlišení s přirozeným světlem a stativem, korekce perspektivy a vyvážení bílé v editoru, export do JPEG ve sRGB při kvalitě 82–85 % na rozlišení 1920 px, dávková komprese celé sady nástrojem před importem a nahrání připravených souborů do portálu i na vlastní web.
Každý krok proběhne jednou a výsledek je vždy předvídatelný.
